Thứ ba, 24-3-26 05:27:31
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Cha mẹ bán đất có cần chữ ký của con?

Báo Cà Mau

Hỏi: Cha mẹ tôi muốn bán đất và nhà đang ở trên đất để dời đến một nơi khác rộng rãi, thoải mái hơn. Tuy nhiên, việc bán nhà đất bị anh trai tôi ngăn cản. Lý do anh đưa ra là chưa có sự đồng ý của anh. Anh nói, cha mẹ muốn bán đất cũng phải được sự đồng ý của con cái đã thành niên. Xin hỏi, luật quy định vấn đề này như thế nào?

Ngọc Nhi (Phường Nhà Mát, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Vì bạn không nói rõ, nhà đất mà cha mẹ bạn muốn bán có hiện trạng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, nên tạm thời chia ra 2 trường hợp.

Trường hợp nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên “hộ ông/bà” thì quyền sử dụng đất đó thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ, bao gồm cả cha mẹ và các con. Như vậy, nếu cha mẹ bạn muốn bán đất thì phải có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con là thành viên của hộ gia đình sử dụng đất và văn bản đồng ý đó phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Trường hợp hộ gia đình có thành viên chưa thành niên, hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của người giám hộ theo quy định. Như vậy trong trường hợp này, anh bạn nói đúng vì cần có sự đồng ý của anh bạn là người đã thành niên. Còn những người con chưa thành niên thì phải có người giám hộ, trong trường hợp này cũng là cha mẹ của bạn nên xem như không ảnh hưởng.

Để được xác định là thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì cần đáp ứng 2 điều kiện sau:

- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, nếu con sinh ra sau thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất thì dù là đất cấp cho hộ gia đình thì cũng không có quyền sử dụng đất chung.

Ngoài trường hợp đất cấp cho hộ gia đình thì những trường hợp còn lại, cha mẹ bán đất không cần chữ ký của các con dù là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ hoặc chồng.

Thân ái,

Luật gia KIM PHƯỢNG

Ðẩy nhanh ban hành văn bản quy phạm pháp luật

Việc rà soát văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) cấp tỉnh sau hợp nhất và triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp là nhiệm vụ quan trọng nhằm đối chiếu, đánh giá các quy định hiện hành. Qua đó, kịp thời phát hiện, xử lý các văn bản mâu thuẫn, chồng chéo, hết hiệu lực hoặc không còn phù hợp với đơn vị hành chính mới. Ðến quý I/2026, UBND tỉnh Cà Mau yêu cầu các sở, ngành khẩn trương xây dựng, ban hành VBQPPL để bảo đảm tiến độ theo quy định của Luật.

Đảm bảo quyền bầu cử cho người bị tạm giữ, tạm giam

Thực hiện quy định của Hiến pháp và pháp luật về quyền bầu cử của công dân, các trại tạm giam trên địa bàn tỉnh Cà Mau đang tích cực chuẩn bị các điều kiện cần thiết để người bị tạm giữ, tạm giam được tham gia bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND tỉnh.

Tăng cường trợ giúp xã hội đối với người khó khăn

Ngày 30/12/2025, tại kỳ họp thứ 7 (chuyên đề), HÐND tỉnh Cà Mau khoá X đã thông qua Nghị quyết số 35/2025/NQ-HÐND quy định đối tượng khó khăn được hưởng trợ giúp xã hội thường xuyên tại cộng đồng; mức trợ cấp nuôi dưỡng cho người được nuôi dưỡng tại các cơ sở trợ giúp xã hội tiếp tục tham gia học trung cấp, cao đẳng và đại học. Ðồng thời quy định chế độ chăm sóc, nuôi dưỡng đối với các đối tượng là nạn nhân bị nhiễm chất độc da cam/dioxin có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn tỉnh.

Chung tay xây dựng môi trường học đường an toàn

Ngày 12/3, tại Trường THPT Tân Phong (xã Phong Thạnh), Sở Tư pháp phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo, Ban Giám hiệu và Đoàn trường THPT Tân Phong tổ chức buổi nói chuyện chuyên đề về phòng, chống bạo lực học đường cho đoàn viên, thanh niên của trường.

Gần 200 hộ kinh doanh tham gia tập huấn chính sách thuế mới

Chiều 12/3, Thuế cơ sở 1 tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị tập huấn triển khai Nghị định số 68/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; đồng thời hướng dẫn thực hiện kê khai, sổ sách kế toán theo các quy định mới của Bộ Tài chính.

Chủ tịch UBND tỉnh tiếp công dân định kỳ tháng 3

Chiều 10/3, tại Trụ sở tiếp Công dân tỉnh, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Lữ Quang Ngời chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 3 năm 2026. Tham dự buổi tiếp công dân có Phó Trưởng ban Tiếp công dân Trung ương Phạm Thế Sự.

Nâng cao nhận thức phòng, chống bạo lực học đường cho học sinh

Sáng 10/3, tại Trường THPT Lê Thị Riêng (xã Hòa Bình), Sở Tư pháp phối hợp cùng Sở Giáo dục & Đào tạo và Ban giám hiệu Trường THPT Lê Thị Riêng tổ chức buổi nói chuyện chuyên đề về phòng chống bạo lực học đường cho các em học sinh của trường.

Cử tri thực hiện đầy đủ quyền công dân vào ngày 15/3

Tham gia bầu cử là quyền chính trị cơ bản và cũng là trách nhiệm thiêng liêng của mỗi công dân. Trong suốt 80 năm qua, kể từ ngày tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam (6/1/1946) đến nay, Nhân dân ta luôn ghi nhớ lời kêu gọi toàn dân hăng hái đi bầu cử của Chủ tịch Hồ Chí Minh. Cầm lá phiếu trên tay, mỗi người dân không chỉ thực hiện quyền công dân mà còn thể hiện niềm tự hào và trách nhiệm đối với tương lai của đất nước.

Siết chặt trật tự giao thông phục vụ ngày hội lớn

Ngày bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031 (ngày 15/3) đang đến gần. Công tác chuẩn bị cho ngày hội lớn của toàn dân đang được các ngành, các cấp và địa phương khẩn trương triển khai với nhiều giải pháp quyết liệt, đồng bộ. Trong đó, nhiệm vụ đảm bảo an ninh trật tự (ANTT), trật tự an toàn giao thông (TTATGT) được đặc biệt chú trọng, để cuộc bầu cử diễn ra an toàn, thành công.

Hỗ trợ sản xuất nông nghiệp bị thiệt hại do thiên tai

HÐND tỉnh Cà Mau ban hành Nghị quyết số 17/2025/NQ-HÐND ngày 9/12/2025 quy định về mức hỗ trợ sản xuất nông nghiệp để khôi phục sản xuất vùng bị thiệt hại do thiên tai, dịch hại thực vật trên địa bàn tỉnh. Nghị quyết này được xây dựng trên cơ sở Khoản 3, Ðiều 9, Nghị định số 09/2025/NÐ-CP ngày 10/1/2025 của Chính phủ.