Thứ bảy, 7-2-26 06:24:56
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có giấy ủy quyền

Báo Cà Mau

Hỏi: Ông B đi nước ngoài trong 5 năm, ông B có ủy quyền cho bà A thay mình quản lý một lô đất. Nội dung ủy quyền thể hiện, bà A được thay ông B thực hiện các quyền của người sử dụng đất, bao gồm chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn. Thời hạn ủy quyền là 5 năm. Việc ủy quyền được công chứng hợp pháp.

Nay bà A muốn chuyển nhượng lô đất trên cho gia đình tôi. Xin hỏi, vậy việc chuyển nhượng có hợp pháp hay không? Chúng tôi có thể nhận chuyển nhượng hay không?

N.T.K (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự”. Do đó, việc ông B ủy quyền cho bà A thực hiện quyền của người sử dụng đất trong phạm vi ủy quyền là hoàn toàn hợp pháp. Bên cạnh đó, Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.

Hợp đồng ủy quyền giữa ông B và bà A nêu rõ, bà A được nhân danh ông B thực hiện giao dịch dân sự, cụ thể ở đây là thực hiện các quyền của người sử dụng đất bao gồm chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn… trong thời hạn 5 năm. Nếu hợp đồng ủy quyền này được xác định là hợp pháp thì đương nhiên có giá trị pháp lý và được pháp luật bảo hộ.

Như vậy, nếu đến thời điểm hiện tại, thời hạn ủy quyền vẫn còn, thì gia đình bạn hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng lô đất của ông B do bà A xác lập giao dịch dân sự. Thủ tục chuyển nhượng vẫn thực hiện như bình thường.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Nâng cao chất lượng quản lý bổ trợ tư pháp

Bổ trợ tư pháp (BTTP) là hoạt động trợ giúp, tạo điều kiện để quá trình điều tra, truy tố, xét xử và thi hành án được tiến hành thuận lợi, nhanh chóng, chính xác; đồng thời hỗ trợ cá nhân, tổ chức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ðây là lĩnh vực giữ vai trò quan trọng trong bảo đảm công lý, quyền con người, quyền công dân theo tinh thần Hiến pháp.

Nâng cao chất lượng công tác Đảng trong tình hình mới

Sáng 31/1, tại Trại giam Cái Tàu, xã Khánh An, Cụm công tác Đảng và công tác quần chúng số 12 (Cụm 12), Đảng bộ Cục Cảnh sát quản lý trại giam, cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng (C10), Bộ Công an tổ chức Lễ khai giảng lớp bồi dưỡng nghiệp vụ công tác Đảng; công tác kiểm tra, giám sát, thi hành kỷ luật Đảng trong Đảng bộ C10.

Đa dạng hoá mô hình tuyên truyền pháp luật, xây dựng "lá chắn" cho thế hệ trẻ

Trong bối cảnh tội phạm trẻ hoá và các chiêu trò dụ dỗ trên không gian mạng ngày càng tinh vi, Đoàn Thanh niên các cấp tại tỉnh Cà Mau đã phối hợp đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật trong học đường, với nhiều hình thức linh hoạt, đưa nội dung tuyên truyền “chạm” đến giới trẻ, góp phần nâng cao nhận thức và ý thức chấp hành pháp luật.

Mèo rừng trong Sách đỏ được thả về Vườn chim Bạc Liêu

Chiều 29/1, Hạt Kiểm lâm Bạc Liêu phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bạc Liêu tổ chức thả một cá thể mèo rừng nặng 2,5 kg về môi trường tự nhiên tại Khu Bảo tồn loài - sinh cảnh Vườn chim Bạc Liêu (phường Hiệp Thành), nhằm phục vụ công tác bảo tồn động vật hoang dã.

Ứng dụng công nghệ số trong quản lý, điều hành giao thông

Ngày 29/1, UBND tỉnh và Công an tỉnh có buổi làm việc với Tổng Công ty Công nghệ - Viễn thông toàn cầu (GTel) nhằm trao đổi, thống nhất chủ trương đầu tư, nâng cấp hệ thống đèn tín hiệu giao thông trên địa bàn tỉnh; nghiên cứu các giải pháp công nghệ phục vụ camera giám sát, xử lý vi phạm, điều hành giao thông.

Nâng cao nghiệp vụ phòng cháy, chữa cháy từ cơ sở

Nhằm nâng cao kiến thức, kỹ năng phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và chủ động ngăn ngừa nguy cơ cháy, nổ, sáng 29/1, Phòng Cảnh sát PCCC và  CNCH, Công an tỉnh Cà Mau phối hợp với UBND xã Đất Mũi tổ chức tập huấn nghiệp vụ PCCC cho hơn 200 người làm công tác PCCC cơ sở, đại diện các tổ chức, cơ sở kinh doanh và hộ gia đình trên địa bàn xã.

Bước chuyển trong cải cách Tư pháp

Chiều hôm qua (28/1), Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Cà Mau mở các phiên toà tái thẩm và giám đốc thẩm theo thẩm quyền mới đối với 3 vụ án gồm: “Ly hôn”, “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” và “Tranh chấp đòi lại tài sản và quyền sử dụng đất”.

Hơn 2.300 vụ việc được trợ giúp pháp lý miễn phí trong năm 2025

Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước (Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau) đã hỗ trợ pháp lý miễn phí cho hàng ngàn lượt người dân, khẳng định vai trò là điểm tựa pháp lý tin cậy tại địa phương.

Quyết liệt chống khai thác IUU trong giai đoạn “nước rút”

Là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Phiên họp lần thứ 30 - Ban Chỉ đạo Quốc gia về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) vào chiều 27/1.

Bắt giữ 2 đối tượng vận chuyển trái phép chất ma tuý

Theo thông tin từ Đoàn Đặc nhiệm phòng, chống tội phạm ma tuý số 4 (Cảnh sát biển Việt Nam), chiều ngày 26/1, tại xã Đá Bạc, đơn vị đã chủ trì, phối hợp với Công an xã Đá Bạc bắt quả tang 02 đối tượng có hành vi vận chuyển trái phép chất ma tuý.