Thứ bảy, 28-3-26 08:57:39
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Báo Cà Mau

Hỏi: Gia đình tôi hiện có một mảnh đất do ông bà nội khai hoang để lại cho cha tôi ở phường Hộ Phòng (TX. Giá Rai) có diện tích 147m2 đất thổ cư. Phần đất này đã được sử dụng hơn 50 năm qua, không có tranh chấp với ai. Sau đó, ông bà nội để lại cho cha mẹ tôi tiếp tục quản lý, sử dụng. Hiện tại cha tôi đã mất, mẹ tôi muốn đi làm sổ đỏ. Tuy nhiên gần 4 năm nay, khi làm đơn xin cấp quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền trì trệ không trả lời thỏa đáng.

Xin được hỏi, đất khai hoang không có giấy tờ có được cấp quyền sử dụng đất hay không? Nếu cố tình chậm trễ không cấp sổ đỏ cho dân, cơ quan nào chịu trách nhiệm?

Nguyencatthienphu1991@gmail.com

Trả lời (có tính chất tham khảo): Hiện tại, Luật Đất đai không có điều khoản nào quy định cụ thể về đất khai hoang. Trên đây bạn cũng không nói rõ, phần diện tích đất thổ cư đó gia đình bạn sử dụng ổn định lâu dài là đã có nhà trên đất hay chưa. Lý do mà chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền trì trệ, trả lời không thỏa đáng là những lý do gì, do đó chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Tuy nhiên, dựa vào những gì bạn trình bày, nếu đúng là đất không có tranh chấp với ai, đã được sử dụng trên 50 năm, cũng không nằm trong những trường hợp theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 43/2014 quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thì gia đình bạn hoàn toàn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có nói rõ, nếu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Trong câu hỏi bạn có nhắc đến việc cha bạn đã qua đời, mẹ muốn đi làm thủ tục. Rất có khả năng, việc vướng mắc không nằm ở chỗ “đất khai hoang”, mà liên quan đến một số vấn đề về thừa kế.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Tập huấn nghiệp vụ xác minh, giải quyết vụ cháy năm 2026

Ngày 24/3, Công an tỉnh Cà Mau tổ chức Hội nghị triển khai thực hiện Thông tư số 109/2025/TT-BCA và tập huấn nghiệp vụ xác minh, giải quyết vụ cháy năm 2026. Thừa uỷ quyền của lãnh đạo Công an tỉnh, Thượng tá Trần Thanh Xuân, Trưởng phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) chủ trì hội nghị.

Tuyên truyền chống bạo lực học đường tại THCS Sông Đốc

Sáng 24/3, Sở Tư pháp phối hợp Sở Giáo dục và Đào tạo, UBND xã Sông Đốc và Trường THCS Sông Đốc tổ chức hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật về phòng, chống bạo lực học đường cho hơn 100 học sinh.

Nói không với bạo lực học đường

Hiện nay, bạo lực học đường diễn ra dưới nhiều hình thức: bạo lực thể chất, bạo lực tinh thần, bạo lực trên không gian mạng... Tình trạng bạo lực không chỉ dừng lại ở hành vi trực tiếp mà còn gián tiếp qua mạng xã hội: quay clip, chia sẻ, cổ vũ, bình luận ác ý... Ðiều này làm gia tăng mức độ tổn thương cho học sinh, là nạn nhân của bạo lực học đường, khiến hậu quả kéo dài, khó kiểm soát. Việc tìm giải pháp hiệu quả để ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng bạo lực học đường là yêu cầu tất yếu trong quản lý giáo dục.

Khánh Lâm: Người dân chủ động giao nộp súng nén hơi tự chế

Ngày 23/3, tại trụ sở Công an xã Khánh Lâm, một người dân đã chủ động giao nộp 1 khẩu súng nén hơi tự chế. Đây là công cụ đã qua sử dụng, không có giấy phép, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nếu tiếp tục lưu giữ. Việc tự giác giao nộp thể hiện tinh thần chấp hành pháp luật và ý thức trách nhiệm đối với cộng đồng.

Gần 250 học viên Trung tâm GDTX được tuyên truyền về an ninh mạng

Sáng 23/3, gần 250 học viên Trung tâm Giáo dục thường xuyên (GDTX) Cà Mau được tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về an ninh mạng và phòng, chống bạo lực học đường. Hoạt động do Công an tỉnh Cà Mau phối hợp với đơn vị tổ chức, nhằm góp phần nâng cao nhận thức và kỹ năng ứng xử an toàn trên không gian mạng trong bối cảnh các hình thức lừa đảo trực tuyến ngày càng gia tăng.

Cà Mau kéo giảm tai nạn giao thông quý I/2026

Trong quý I/2026, tình hình trật tự, an toàn giao thông trên địa bàn tỉnh Cà Mau ghi nhận chuyển biến tích cực, tai nạn giao thông được kéo giảm so với cùng kỳ. Kết quả này không đến từ những giải pháp đơn lẻ, mà là sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của lực lượng Công an toàn tỉnh, trong đó Cảnh sát giao thông giữ vai trò nòng cốt.

Đối thoại trực tiếp, tháo gỡ vướng mắc cho người nộp thuế

Để kịp thời tháo gỡ vướng mắc cho người nộp thuế (NNT), chiều 20/3, Thuế tỉnh Cà Mau tổ chức Hội nghị đối thoại trực tiếp với NNT lần 1 năm 2026. Hơn 200 doanh nghiệp, tổ chức trên địa bàn tỉnh tham dự.

Trộm bia, 2 đối tượng lãnh án tù

Sáng 19/3, Toà án nhân dân (TAND) khu vực 6 - Cà Mau mở phiên toà xét xử sơ thẩm, tuyên phạt T.T.Đ và L.H.D tổng cộng 21 tháng tù về tội "Trộm cắp tài sản".

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Ðất đai

Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Ðất đai. Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Xét xử 2 bị cáo liên quan vụ án mạng tại quán bar Kitty

Ngày 17/3, Toà án nhân dân (TAND) khu vực 6 - Cà Mau đã mở phiên toà xét xử vụ án giết người và cố ý gây thương tích xảy ra tại quán bar Kitty vào tối 31/12/2024. Vụ án từng gây xôn xao dư luận bởi tính chất manh động của các đối tượng.