Đấu giá quyền sử dụng đất:​ Mang lại nguồn lợi lớn cho tỉnh

Năm 2021, mặc dù tác động không nhỏ của đại dịch COVID-19, nhưng hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất vẫn thu nộp cho ngân sách tỉnh hơn 234 tỷ đồng. Theo tính toán của Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh, năm 2022, hoạt động này sẽ mang về cho tỉnh hơn 1.000 tỷ đồng, phần nhiều từ các dự án khả thi do tỉnh mời gọi đầu tư.

Một tuyến đường thuộc Khu dân cư Hoàng Phát (Phường 1, TP. Bạc Liêu). Ảnh minh họa: H.T

GIÁ TRỊ CAO TỪ CÁC DỰ ÁN “VIP”

Ông Lê Quang Phục - Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh, cho biết, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong năm 2022 là hoàn toàn khả thi. Bởi lẽ phần lớn các dự án “VIP” đều đã có chủ đầu tư, thủ tục đấu giá đã được xúc tiến, các khu đất giao cho dự án phần lớn đã có mặt bằng “sạch”. Dự án có trị giá QSDĐ cao phải kể đến là Dự án Khu nhà ở kết hợp công viên cây xanh Hiệp Thành (TP. Bạc Liêu, khu A), diện tích gần 434.000m², trị giá dự kiến hơn 49 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở kết hợp sinh thái Vĩnh Trạch Đông (TP. Bạc Liêu, khu D), diện tích hơn 462.000m², trị giá dự kiến hơn 62 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư Vĩnh Trạch Đông (TP. Bạc Liêu, khu E), diện tích hơn 376.000m², trị giá dự kiến 47 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ Vĩnh Trạch Đông (TP. Bạc Liêu, khu F), diện tích 433.840m², trị giá dự kiến 49 tỷ đồng; Dự án Khu công viên giải trí Vĩnh Trạch Đông (khu H), diện tích 167.000m², trị giá dự kiến 60 tỷ đồng; Dự án Khu công viên cây xanh, thể dục - thể thao Vĩnh Trạch Đông (TP. Bạc Liêu, khu I), diện tích 79,76ha, trị giá dự kiến 60 tỷ đồng; Dự án Khách sạn nghỉ dưỡng và Trung tâm hội nghị Vĩnh Trạch Đông tại xã Vĩnh Trạch Đông (TP. Bạc Liêu, khu K), diện tích 137.000m², trị giá dự kiến 60 tỷ đồng…

Ngoài các dự án đó, theo tính toán của Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh, trị giá đấu giá 57 nền thuộc 20% quỹ đất của tỉnh tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Phát (Phường 1, TP. Bạc Liêu)  mang về cho tỉnh dự kiến trên 50 tỷ đồng. Đặc biệt, đất tại khu B2 Công tử Bạc Liêu với diện tích hơn 8.000m², trị giá dự kiến trên 100 tỷ đồng; Khu đất quy hoạch xây dựng Khu dân cư cao cấp tại phường Nhà Mát (TP. Bạc Liêu), diện tích hơn 86.000m², trị giá dự kiến trên 128 tỷ đồng; Khu tổ hợp khách sạn cao cấp và nhà phố thương mại tại Phường 1 (TP. Bạc Liêu), diện tích hơn 10.500m², trị giá dự kiến trên 150 tỷ đồng; Khu đất quy hoạch xây dựng khu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ tại Phường 7 (TP. Bạc Liêu - sân vận động cũ), diện tích gần 26.000m², trị giá dự kiến trên 128 tỷ đồng. Riêng khu đất thu hồi của DNTN Dũng Quyên và Công ty CP Tư vấn xây dựng Nguyễn Minh tại Phường 8 (TP. Bạc Liêu) mặc dù diện tích chỉ hơn 7.300m² nhưng trị giá dự kiến mang lại trên 47 tỷ đồng. Ngoài ra, các thửa đất đường Võ Văn Kiệt thuộc Phường 1 và Phường 7 (TP. Bạc Liêu), diện tích chỉ trên 3.900m² nhưng trị giá đấu giá đến trên 30 tỷ đồng.

ĐẨY MẠNH CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh, đơn vị này đang tiếp tục thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án còn dở dang. Cụ thể, có 6 dự án đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải quyết khiếu nại, gồm: Khu đất quy hoạch phía Đông đường Võ Văn Kiệt tại Phường 1 (TP. Bạc Liêu); Khu dân cư tự chỉnh trang đô thị tại Phường 1 (TP. Bạc Liêu); khu đất thu hồi hơn 1,7 triệu mét vuông đối với Công ty TNHH MTV Mai Đăng Khoa; Nhà máy Điện gió Nhật Bản - Bạc Liêu; Dự án Nhà máy điện khí LNG Bạc Liêu tại xã Vĩnh Hậu A (huyện Hòa Bình), quy mô 69,81ha. Với dự án Nhà máy điện khí LNG Bạc Liêu, hiện đơn vị chức năng đang hoàn chỉnh công tác đo đạc, trích đo hiện trạng sử dụng đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh. Dự kiến trong năm 2022, tỉnh sẽ bàn giao cho nhà đầu tư toàn bộ mặt bằng sạch ở dự án này.

Song song đó, các ngành chức năng của tỉnh đang tiếp tục phối hợp để vận động người dân bàn giao mặt bằng và giải quyết các yêu cầu khiếu nại ở Khu bảo tồn kiến trúc dịch vụ du lịch Công tử Bạc Liêu (khu B); Khu dân cư chỉnh trang đô thị tại góc đường Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng và các dự án xây dựng trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước.

Công tác thống kê, trích đo địa chính… tại các dự án mời gọi đầu tư theo chỉ đạo của UBND tỉnh như: Khu đô thị mới Phường 5 - phường Nhà Mát; Khu đô thị mới kết hợp công viên Phường 5; Khu đô thị mới kết hợp nghỉ dưỡng Phường 5; Khu đô thị mới kết hợp y tế và công viên cây xanh Phường 5; Khu đô thị mới kết hợp thể dục - thể thao Phường 5; Khu đô thị mới Bạc Liêu (tên cũ là Khu đô thị mới Phường 2) và Nhà tang lễ, hỏa táng Phường 5 cũng đang được các ngành chức năng của tỉnh tiến hành.

Riêng Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh còn được giao ký kết hỗ trợ các nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Long; Khu đô thị mới thị trấn Châu Hưng (huyện Vĩnh Lợi); Dự án xây dựng các ô đê ngăn mặn cấp bách kết hợp với các công trình giao thông để bảo vệ và phát triển vùng sản xuất lúa và nuôi trồng thủy sản huyện Vĩnh Lợi; Dự án xây dựng Trường THCS Nguyễn Minh Nhựt (huyện Vĩnh Lợi). 

TẤN ĐẠT