Ðẩy mạnh triển khai nhà ở xã hội

Thực hiện Ðề án “Ðầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, tỉnh Cà Mau được Thủ tướng Chính phủ giao thực hiện 2.900 căn đến năm 2030. Dự án nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, TP Cà Mau đã và đang được triển khai, là một trong những dự án trọng điểm góp phần thực hiện chỉ tiêu Chính phủ giao.

• Thủ tướng Chính phủ biểu dương tỉnh Cà Mau về triển khai nhanh dự án nhà ở xã hội
• Ký kết hợp đồng tín dụng dự án nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Ðức Hiển, Phó bí thư Thường trực Tỉnh uỷ, cho biết: “Tỉnh đã triển khai song hành cả 2 chương trình, đó là chương trình xoá nhà tạm, nhà dột nát 4.400 căn và chương trình phát triển nhà ở xã hội. Việc triển khai dự án nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9 có ý nghĩa quan trọng đối với tỉnh, vừa phù hợp chủ trương chung của Trung ương, vừa tạo ra quỹ nhà ở giúp cán bộ, công chức, người dân, người lao động trên địa bàn tỉnh có thu nhập thấp”.

Ðược biết, Dự án nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, có quy mô 945 căn hộ với tổng diện tích 13,2 ha, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Ðông làm chủ đầu tư. Ðầu tháng 2/2025 đã triển khai xây dựng hạ tầng nền móng công trình, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2026; đầu năm 2027 sẽ bàn giao căn hộ cho các nhóm đối tượng chính sách, công nhân, cán bộ, chiến sĩ và người có thu nhập thấp.

Phác thảo mô hình nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, TP Cà Mau, quy mô 945 căn hộ với tổng diện tích 13,2 ha.

Bà Lê Thị Hồng Quế, Phó chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Ðông, chia sẻ: “Ðiểm nổi bật so với nhiều dự án khác chính là toàn bộ nhà liền kề từ 2 tầng đến 4 tầng, phù hợp với phong tục tập quán của người miền Tây. Với quy mô diện tích dự án lớn, chúng tôi có điều kiện đảm bảo các tiện ích về trường học, siêu thị, công viên, bãi đậu xe, tạo thành quần thể đông đúc và đầy đủ tiện nghi. Một điểm quan trọng nữa là vị trí dự án rất đắc địa, ngay khu vực hành chính mới, dân cư đông đúc, thuận lợi cán bộ, người dân đi lại, làm việc, học tập”.

Là đơn vị ký kết hợp đồng tín dụng với chủ đầu tư, ông Nguyễn Tú, Giám đốc Chi nhánh Viettinbank Cà Mau, cho biết, 2 đơn vị đã có quá trình đánh giá, thẩm định rất kỹ, chuyên nghiệp, quyết liệt và quyết định đi đến tài trợ ký kết các hợp đồng tín dụng.

"Trước mắt, chúng tôi cho chủ đầu tư vay với giới hạn tín dụng gần 300 tỷ đồng, để đảm bảo đủ lượng tín dụng cho chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ dự án, đảm bảo tính hiệu quả. Ðồng thời, chúng tôi cũng có một nguồn tín dụng lớn cho người mua nhà. Ngay sau khi chủ đầu tư mở bán, với các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ những gói ưu đãi lãi suất vay cho những người dân có nhu cầu, để họ sớm tiếp cận các sản phẩm có chất lượng, yên tâm trong việc chi trả các khoản vay, đảm bảo cuộc sống", ông Nguyễn Tú cho biết thêm.

Ông Liêu Trí Tài, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 15, thông tin: “Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện nhiều chính sách, tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại cho vay các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, khi mới khởi động chương trình chỉ có 4 ngân hàng thương mại tham gia, đến thời điểm này đã có 89 ngân hàng thương mại tham gia, giá trị của gói tín dụng tăng từ 120.000 tỷ đồng lên 145.000 tỷ đồng”.

Cà Mau đã triển khai được 2 dự án nhà ở xã hội. Trong ảnh: Dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, TP Cà Mau, cơ bản hoàn thành. 

Ðầu năm 2025, Ngân hàng Nhà nước tỉnh cũng đã có hướng dẫn các ngân hàng thương mại không phải tính dư nợ cho vay các đối tượng thuộc chương trình cho vay nhà ở xã hội mà các ngân hàng thương mại đã đăng ký tham gia với Ngân hàng Nhà nước vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm, nhằm thúc đẩy các ngân hàng tích cực cho vay nhà ở xã hội.

Mặt khác, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại giảm chi phí, lãi suất cho vay. Khởi đầu chương trình cho vay nhà ở xã hội, lãi suất đối với nhà đầu tư là 8,7%/năm và 8,2%/năm đối với người mua nhà. Ðến thời điểm này, lãi suất đối với nhà đầu tư còn 6,6%/năm và chỉ 6,1% đối với người mua nhà. "Ðây là sự nỗ lực rất lớn, giảm 2% lãi suất, vừa tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội và người thu nhập thấp có điều kiện tiếp cận nhà ở chất lượng”, ông Liêu Trí Tài phấn khởi.

Phó bí thư Thường trực Tỉnh uỷ Nguyễn Ðức Hiển chia sẻ, Cà Mau là tỉnh xa trung tâm các thành phố lớn, còn khó khăn về mặt hạ tầng, giao thông đi lại, các điều kiện địa chất, nền đất yếu nên các nhà đầu tư đến với Cà Mau là điều rất đáng quý. Tỉnh mong muốn nhiều nhà đầu tư hơn nữa đến với địa phương xây dựng các dự án, nhất là dự án nhà ở xã hội, đáp ứng với nhu cầu về nhà ở cho người lao động thu nhập thấp tại đây.

"Chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ tối đa, tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư triển khai tốt dự án. Chủ đầu tư cần quan tâm đầu tư hạ tầng phụ trợ trong dự án, tạo thành khu đô thị nhà ở xã hội kiểu mẫu ở Cà Mau", Phó bí thư Thường trực Tỉnh uỷ tâm huyết.

Hồng Nhung