Thứ hai, 29-6-26 13:41:23
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Khi nào người thuê nhà trọ lấy lại được tiền đặt cọc?

Báo Cà Mau

Hỏi: Tôi đi thuê nhà trọ và người cho thuê yêu cầu phải đặt cọc tiền nhà trọ 2 tháng. Xin được hỏi, khi nào thì tôi được nhận lại tiền đặt cọc?

T.Q.A (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Do bạn chưa cung cấp đầy đủ nội dung liên quan nên tạm thời phân chia ra 3 trường hợp mà người thuê nhà trọ lấy lại được tiền đặt cọc.

Thứ nhất, người cho thuê nhà trọ (bên nhận đặt cọc) từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ. Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, người thuê nhà trọ (bên đặt cọc) sẽ được hoàn trả số tiền đặt cọc và nhận thêm một khoản tiền bồi thường tương đương giá trị tiền đặt cọc, trừ khi có thỏa thuận khác.

Thứ hai, khi hợp đồng thuê nhà trọ đã được giao kết. Trong trường hợp việc đặt cọc nhằm đảm bảo giao kết hợp đồng thuê nhà trọ thì căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, khi hợp đồng thuê nhà trọ được giao kết thì bên nhận đặt cọc phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho người thuê nhà (bên đặt cọc) hoặc được trừ vào tiền thuê nhà trọ.

Thứ ba, hợp đồng thuê nhà trọ đã được thực hiện xong. Trong trường hợp việc đặt cọc nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ thì căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, khi hợp đồng thuê nhà trọ được thực hiện xong thì bên nhận đặt cọc phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho người thuê nhà (bên đặt cọc).

Như vậy, bạn hoàn toàn có thể lấy lại tiền đặt cọc khi người cho thuê nhà trọ từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thuê nhà trọ; khi hợp đồng thuê nhà trọ được ký kết hoặc khi hợp đồng thuê nhà trọ đã được thực hiện xong.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo xử lý nghiêm thông tin sai sự thật về tôm khô Cái Nước

Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau vừa có văn bản hỏa tốc chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan khẩn trương xử lý thông tin sai sự thật lan truyền trên mạng xã hội về việc “Công an Cà Mau bao vây bắt khẩn cơ sở làm tôm khô bằng cao su non” tại địa bàn xã Cái Nước.

Phòng, chống hàng giả, hàng nhái: Hiệu quả từ sự vào cuộc đồng bộ

Hiện nay, hoạt động kinh doanh trên sàn thương mại điện tử, mạng xã hội phát triển mạnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hoá. Tuy nhiên, hoạt động này phát sinh nhiều khó khăn trong quản lý nhà nước, nhất là đối với hành vi kinh doanh hàng giả, hàng không rõ nguồn gốc, xuất xứ, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.

Mở rộng kênh tiếp nhận phản ánh, tố giác tội phạm trên môi trường số

Một mã QR, một chiếc điện thoại thông minh và vài phút thao tác là người dân có thể gửi phản ánh, kiến nghị hoặc tố giác tội phạm đến lực lượng Công an. Mô hình “Hộp thư An ninh số” tại Xã Tạ An Khương đang cho thấy hiệu quả bước đầu trong việc kết nối người dân với lực lượng chức năng trên môi trường số, góp phần đổi mới công tác lắng nghe ý kiến Nhân dân trong thời đại chuyển đổi số.

Đề xuất tăng mức phạt hành chính tối đa lên 1,5 tỷ đồng

Sau 13 năm, tiền phạt hành chính tối đa giữ nguyên mức một tỷ đồng với cá nhân, trong khi bối cảnh kinh tế thay đổi khiến khoản phạt này "chưa đủ mạnh", thiếu răn đe với người vi phạm.

Bỏ phần thi sát hạch mô phỏng giấy phép lái xe từ ngày 1/7

Theo Cục Cảnh sát giao thông (CSGT), Bộ Công an: Dự thảo Thông tư của Bộ trưởng Công an quy định về sát hạch, cấp giấy phép lái xe; cấp, sử dụng giấy phép lái xe quốc tế đang thực hiện theo thủ tục rút gọn. Văn bản sẽ có hiệu lực từ 0 giờ ngày 1/7/2026, thí sinh sát hạch lái xe sẽ không phải thi phần mô phỏng.

Phòng, chống bạo lực học đường trong môi trường số

Sự bùng nổ của công nghệ số, mạng xã hội đã và đang làm thay đổi căn bản hình thái của bạo lực học đường. Không còn gói gọn trong những cuộc xích mích sau giờ học nơi cổng trường, bạo lực học đường đã dịch chuyển lên không gian mạng với những biến tướng tinh vi và khó kiểm soát hơn. Nhìn nhận bạo lực học đường từ góc độ an ninh mạng là yêu cầu cấp bách để bảo vệ an ninh trật tự, an ninh con người trong thời đại số.

Ðẩy mạnh thực thi pháp luật bảo vệ môi trường

Bảo vệ môi trường là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu của tỉnh Cà Mau khi biến đổi khí hậu ngày càng trở nên trầm trọng, tập trung vào kiểm soát ô nhiễm, nâng cao chất lượng môi trường và triển khai đồng bộ các kế hoạch, đề án, dự án.

Bộ Nội vụ kiểm tra công tác thi hành pháp luật tại Cà Mau

Sáng 19/6, đoàn công tác Bộ Nội vụ do Thứ trưởng Bộ Nội vụ Cao Huy làm trưởng đoàn có buổi làm việc với UBND tỉnh Cà Mau về công tác tổ chức thi hành pháp luật; kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật và công tác thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn tỉnh.

Phổ biến, giáo dục pháp luật và trợ giúp pháp lý cho trẻ em hoàn cảnh đặc biệt

Ðối với trẻ em hoàn cảnh đặc biệt, phổ biến giáo dục pháp luật (PBGDPL) và trợ giúp pháp lý (TGPL) là hành lang an toàn, giúp các em được đảm bảo quyền sống, được chăm sóc, bảo vệ.

Bộ Nội vụ ghi nhận kiến nghị của Xã Hồ Thị Kỷ trong công tác thi hành pháp luật

Chiều 17/6, Đoàn kiểm tra công tác tổ chức thi hành pháp luật, kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật và kiểm tra công tác thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính của Bộ Nội vụ tiếp tục có buổi làm việc, kiểm tra thực tế tại UBND xã Hồ Thị Kỷ. Đồng chí Vũ Tiến Dũng, Phó Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Nội vụ, trưởng đoàn kiểm tra, chủ trì buổi làm việc.