Truyền hình
Hỏi: Gia đình tôi có 3 anh chị em, anh trai lớn đã có gia đình và ra ở riêng, cha mẹ đã cho đất cất nhà trước đó nhiều năm. Còn lại căn nhà cha mẹ tôi đang ở với chị em tôi, chúng tôi đang làm việc và sinh sống tại TP. HCM.
Năm 2012, cha tôi qua đời, không để lại di chúc. Căn nhà mà gia đình tôi đang ở có giấy tờ nhưng chưa làm sổ đỏ. Nay chúng tôi muốn giao căn nhà lại cho mẹ chúng tôi đứng tên và toàn quyền sử dụng, để dễ bề giao dịch mọi việc. Khi làm thủ tục, nơi cấp sổ yêu cầu phải có chữ ký đồng ý của cả ba người con. Trong khi tôi và chị tôi đồng ý ký tên thì anh trai tôi không đồng ý và gây khó dễ cho chúng tôi. Mẹ tôi rất giận, vì tài sản đã chia cho anh trước đó, còn căn nhà này nếu có thì cũng để lại cho chị em tôi, anh tôi không có phần nữa. Nhưng chúng tôi đã từ chối nhận để cho mẹ quản lý, vậy mà anh tôi lại cố tình không chịu. Vậy chúng tôi có thể truất quyền của anh tôi được không? Có cách nào không cần chữ ký của anh tôi mà chúng tôi vẫn làm hồ sơ cho mẹ tôi đứng tên không?
emgaibl2012...@gmail.com
Trả lời: Cha bạn chết không để lại di chúc, tài sản đó là di sản thừa kế. Và phần của cha bạn là 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại là của mẹ bạn. Đối với phần 50% của cha bạn, sẽ chia cho các đồng thừa kế gồm mẹ bạn, 3 anh chị em của bạn (hàng thừa kế thứ nhất). Nay nếu gia đình bạn muốn làm thủ tục để cho mẹ bạn đứng tên sổ đỏ, toàn quyền định đoạt khối tài sản này thì phải có sự đồng ý của các hàng thừa kế về việc khước từ nhận di sản.
Trong trường hợp gia đình bạn, chỉ có anh bạn là không đồng ý việc khước từ, nhưng xét theo quy định pháp luật thì anh bạn có quyền thừa kế và có một phần di sản thừa kế của cha, nên anh bạn có quyền đồng ý hay không đồng ý việc khước từ nhận di sản. Chị em bạn nên khuyên anh bạn bằng tình cảm gia đình, chứ không thể truất quyền khước từ nhận di sản của anh mình được. Nếu anh bạn không đồng ý, thì chỉ còn cách thỏa thuận để giao một phần giá trị căn nhà tính theo phần di sản mà anh bạn được hưởng để anh bạn ký xác nhận.
Thân ái!
Luật gia Kim Phượng
Xem thêm bình luận