Chủ nhật, 9-11-25 00:08:42
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, người dân có nên đổi sổ đỏ?

Báo Cà Mau

Một trong những vấn đề mà bạn đọc đang quan tâm, là cùng với việc Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thì người dân có phải thực hiện việc đi đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ, sổ hồng) không. Đặc biệt, cùng với quy định mới về sổ đỏ của hộ gia đình; sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng… thì những sổ đỏ đã được cấp trước đây sẽ như thế nào.

Sở Tư pháp Bạc Liêu triển khai Luật Đất đai 2024. Ảnh: K.P

Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024 quy định, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý. Như vậy, người dân không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có nhu cầu đổi.

Luật Đất đai mới tại Điều 135 quy định các nguyên tắc khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo đó, sổ đỏ, sổ hồng được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có yêu cầu thì mới cấp chung 1 sổ và trao cho người đại diện). Điều luật này cũng thể hiện rõ, trong trường hợp sổ đỏ, sổ hồng là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận khác. Đối với sổ đỏ, sổ hồng cấp cho vợ chồng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mà giấy chứng nhận chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận có ghi tên đầy đủ cả vợ lẫn chồng.

Ngoài ra, đối với quy định mới về sổ đỏ của hộ gia đình, Luật quy định trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình trên Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu chỉ ghi tên người đại diện thì mới cấp một Giấy chứng nhận ghi tên đại diện hộ gia đình. Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên sổ đỏ, sổ hồng phải do các thành viên tự thỏa thuận, thể hiện bằng văn bản và chịu trách nhiệm trước pháp luật về thỏa thuận của mình.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024, nếu đáp ứng đủ các điều kiện là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình; đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024.

KIM PHƯỢNG

Kiều bào hướng về miền Trung

Từ bao đời nay, tinh thần “lá lành đùm lá rách” đã trở thành truyền thống quý báu, là sợi dây kết nối bền chặt trong lòng dân tộc Việt Nam. Dù ở trong nước hay nơi xứ người, người Việt vẫn luôn một lòng hướng về quê hương, nhất là khi đồng bào phải gánh chịu thiên tai, bão lũ hay dịch bệnh. Không cần những lời nói hoa mỹ, họ âm thầm chắt chiu, gom góp tấm lòng thành để gửi về quê nhà, nơi có những người dân đang oằn mình trong khó khăn, mất mát.

Những cán bộ Mặt trận thầm lặng xây dựng quê hương

Cán bộ công tác Mặt trận ở khóm, ấp trên địa bàn tỉnh chính là những “kiến trúc sư” thầm lặng, miệt mài gầy dựng khối đại đoàn kết, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Họ là những “cầu nối” vững chắc, đưa chủ trương, chính sách đến với người dân và tập hợp tâm tư, nguyện vọng của người dân đến với Ðảng và chính quyền. Những đóng góp của họ dù “không tên” nhưng đã và đang tạo nên diện mạo mới, góp phần quan trọng vào công cuộc xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh.

Lãnh đạo xã Hoà Bình kịp thời động viên gia đình nạn nhân trong vụ tai nạn thương tâm

Ngay sau khi xảy ra vụ việc khiến hai cha con trong xã tử vong dưới ao tôm, lãnh đạo UBND xã Hoà Bình tổ chức đoàn đến thăm hỏi, động viên gia đình bà Trần Thị Điệp (ngụ ấp Do Thới). Đoàn đã chia sẻ sâu sắc với mất mát quá lớn của gia đình và cho biết chính quyền địa phương sẽ tiếp tục hỗ trợ khi gia đình có yêu cầu chính đáng.

Thầy giáo Trịnh Bá Ngọc hết lòng gieo yêu thương

Thầy Trịnh Bá Ngọc, giáo viên Trường Tiểu học Lê Lợi, phường Hiệp Thành nức tiếng gần xa, bởi không chỉ là người gieo chữ tận tâm, sống giản dị với nghề cao quý mà thầy Ngọc còn là người cha thứ hai, âm thầm chở che, nâng bước bao thế hệ học trò Khmer nghèo nên người.

Hơn 520 học sinh tham gia Phiên chợ quê

Ngày 5/11, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi (phường Tân Thành) phối hợp với Công ty Hoàng Sa Tourist tổ chức Phiên chợ quê dành cho hơn 520 học sinh khối 4 và khối 5. Đây là hoạt động trải nghiệm sáng tạo được nhà trường duy trì thường xuyên, nhằm giúp học sinh tìm hiểu, gìn giữ và phát huy giá trị văn hoá truyền thống của dân tộc.

Tấm lòng người lính Quân khu 9 gửi đến bà con vùng Đất Mũi

Nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Trường Quân sự Quân khu 9 (10/11/1945 - 10/11/2025), sáng 5/11, Trường Quân sự Quân khu 9 tổ chức hành quân về nguồn, thăm và tặng quà cho các hộ gia đình chính sách, hộ nghèo và cận nghèo tại ấp Khai Long, xã Đất Mũi.

Tiệm tóc đổi nụ cười

Giữa nhịp sống hối hả tại đô thị trung tâm tỉnh, có một tiệm hớt tóc nhỏ nhưng luôn đông khách, không phải vì giá rẻ hay khuyến mãi, mà bởi điều đặc biệt: tiệm không thu tiền, chỉ đổi nụ cười. Ðây là mô hình thiện nguyện của nhóm bạn trẻ yêu nghề và giàu lòng nhân ái.

Sôi nổi sự kiện truyền thông tìm kiếm giải pháp về bình đẳng giới

Thực hiện Dự án 8 “Thực hiện bình đẳng giới và giải quyết những vấn đề cấp thiết đối với phụ nữ và trẻ em” năm 2025, ngày 4/11, Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh Cà Mau tổ chức sự kiện truyền thông tìm kiếm sáng kiến, giải pháp, mô hình truyền thông hiệu quả “Thay đổi nếp nghĩ, cách làm” tại xã Trần Văn Thời.

Nâng chất “lá chắn” đầu tiên bảo vệ, chăm sóc sức khoẻ Nhân dân

Cà Mau nỗ lực phát triển ngành y tế theo hướng hiện đại, đồng bộ, lấy người dân làm trung tâm. Đến nay, 100% xã, phường trong tỉnh đã đạt chuẩn quốc gia về y tế. Trạm y tế cơ sở được xem là “lá chắn” đầu tiên bảo vệ, chăm sóc sức khỏe Nhân dân. Trong bối cảnh thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, việc củng cố năng lực và ổn định hoạt động của hệ thống y tế cơ sở không chỉ mang ý nghĩa chuyên môn, mà còn góp phần tăng niềm tin của người dân vào hiệu quả vận hành bộ máy mới.

Đổi mới giáo dục bắt đầu từ người thầy

Giai đoạn 2025-2030, Cà Mau xác định xây dựng nền giáo dục quốc dân hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong thời kỳ công nghiệp hoá, hiện đại hoá và hội nhập quốc tế. Trong đó, tỉnh đặc biệt chú trọng nâng cao chất lượng giáo dục và đào tạo nguồn nhân lực, nhất là nguồn nhân lực chất lượng cao ở các ngành, lĩnh vực mới. Đây được xem là yếu tố then chốt, quyết định thành công của sự nghiệp “trồng người”, góp phần thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.