Một bản án có nhiều dư luận trái chiều

Tòa án nhân dân TP. Bạc Liêu vừa xét xử vụ tranh chấp quyền sử dụng đất do 2 nguyên đơn kiện ông Tạ Chí Huynh. Phán quyết cuối cùng đã công nhận quyền sử dụng đất cho 2 nguyên đơn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nhưng có một điều hơi lạ là thửa đất nằm trong sổ đỏ của 2 nguyên đơn đều nằm trên đất… nghĩa địa.

Hiện trường thửa đất 301 do ông Tạ Chí Huynh đang quản lý tại khóm 5 (Phường 2, TP. Bạc Liêu). Ảnh: P.V

Ngọn nguồn sự việc bắt đầu từ miếng đất của ông Bùi Tú Ngoan ở Phường 2 (TP. Bạc Liêu). Tại phiên tòa sơ thẩm, ông Ngoan nói, năm 2003, ông sang nhượng miếng đất (thực chất là cái đìa) tọa lạc tại khóm 5 (Phường 2) từ một người khác, có làm giấy tay. Đến năm 2009, ông đi làm sổ đỏ và được cấp sổ số AO 942881, thửa 440, tờ bản đồ số 05, tại khóm 5.

Ông Ngoan sau đó sang nhượng cho 2 người khác là cha ruột của bà Lê Thanh Chi (nguyên đơn) và cha ruột của Nguyễn Bích Anh (nguyên đơn). Năm 2017, cả Lê Thanh Chi và Nguyễn Bích Anh (được cha mua đất cho) đều được cấp sổ đỏ cho phần đất này trên cơ sở tách từ sổ đỏ của ông Bùi Tú Ngoan.

Tuy nhiên, có hai vấn đề xảy ra tranh cãi khi tòa án tuyên công nhận quyền sử dụng cho bà Lê Thanh Chi và Nguyễn Bích Anh; đề nghị ông Tạ Chí Huynh tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất tranh chấp để giao đất cho 2 người này. Vấn đề thứ nhất, thửa đất 440 của ông Bùi Tú Ngoan không có trên bản đồ sử dụng đất chính quy của Sở Tài nguyên - Môi trường tại thời điểm cấp sổ đỏ. Trong khi tòa phán, thửa đất 440 được tách ra từ thửa 301 mà ông Tạ Chí Huynh đang sử dụng, nhưng thửa 301 của ông Huynh chưa làm được sổ đỏ do đây là đất nghĩa địa thì việc tách thửa trên giấy (không dựa trên thực địa) như vậy liệu có đúng quy định pháp luật? Và ông Huynh cho rằng, đất của ông không được cấp sổ đỏ thì lý do vì sao ông Ngoan được cấp sổ trên đất nghĩa địa? Ngay cả hồ sơ cấp sổ đỏ cho ông Bùi Tú Ngoan ban đầu cũng không được đo đạc thực tế và ký giáp ranh tứ cận.

Vấn đề thứ hai, trong hồ sơ, ông Ngoan đề nghị cấp sổ đỏ tại địa chỉ số 5/24Đ khóm 5, Phường 2, TX. Bạc Liêu (cũ) - nơi ông đang ở hiện tại, chứ không phải ở chốn nghĩa địa kia và càng không liên quan gì tới thửa 301 mà ông Tạ Chí Huynh đang quản lý. Nhưng khi cấp sổ đỏ với tên thửa 440, Hội đồng xét xử lại phán là đất đó được tách từ thửa 301, đồng thời đề nghị ông Huynh tháo dỡ hàng rào, cọc bê-tông… để giao đất cho bên thắng kiện?! Mặc dù đất trên thực tế không ăn khớp với sổ đỏ (lấy “râu ông này cắm cằm bà kia”), nhưng ông Bùi Tú Ngoan và 2 nguyên đơn là Lê Thanh Chi và Nguyễn Bích Anh cứ một mực chỉ đất của mình tại thửa 301 khiến ông Huynh vô cùng bức xúc.

Thật khó hiểu khi trả lời bằng văn bản cho Tòa án nhân dân TP. Bạc Liêu, lãnh đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường TP. Bạc Liêu lại khẳng định sổ đỏ sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất cấp cho ông Bùi Tú Ngoan tại thửa 440, diện tích 397m² là đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật?! Trên thực tế, đất đó hiện tại vẫn là đất trống chứ không hề có nhà.

Luật sư Lê Văn Tấn, người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Tạ Chí Huynh cho rằng, giả sử bản án này có hiệu lực thi hành thì làm sao thi hành án được. Trong khi trước đó, ông Tạ Chí Huynh yêu cầu hủy sổ đỏ của bà Lê Thanh Chi và Nguyễn Bích Anh thì Tòa án nhân dân TP. Bạc Liêu không xem xét. Luật sư Lê Văn Tấn cho biết, phía bị đơn giờ đây chỉ còn mong chờ vào sự công tâm, sáng suốt của tòa phúc thẩm để làm sáng tỏ vấn đề và bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho ông Tạ Chí Huynh.               

P.V