Những điều trông thấy ở các dự án khu dân cư - đô thị mới Bài 3: Hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân

Bài 1: Những dự án nâng tầm đô thị Bạc Liêu

Bài 2: Đon đả bán hàng, trì hoãn cam kết

Bài 3: Hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân

Thu hút doanh nghiệp, huy động nguồn lực xã hội đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở là chủ trương quan trọng, tác động đến nhiều mặt đời sống kinh tế - xã hội của tỉnh. Trước những điều chưa làm được như mong muốn trong tiến trình cụ thể hóa chủ trương này, tỉnh đã có sự điều chỉnh, chấn chỉnh để việc thực hiện trong thời gian tới tốt hơn.

Dự án nhà ở xã hội kênh Ba Túc (đường tránh Hộ Phòng, TX. Giá Rai) bị thu hồi. 

Khu đô thị Hoàng Phát (phường 1, TP. Bạc Liêu).  Ảnh: N.Q

Giám sát chặt chẽ

Những vấn đề phát sinh liên quan đến các dự án khu dân cư (KDC), đô thị mới được cử tri, người dân phản ánh đến chính quyền qua nhiều kênh thông tin.

Tiếp xúc cử tri phường Hộ Phòng (TX. Giá Rai), đại biểu Quốc hội nghe bà con phản ánh trong lúc xây dãy nhà ở xã hội kênh Ba Túc, đơn vị thi công đã làm tắc đường thoát nước sinh hoạt của cả khu vực. Công ty TNHH Thiên Phúc (TP. Bạc Liêu) bắt tay xây dựng 9 căn đầu tiên của dự án này, nhưng lại “cầm đèn chạy trước ô tô” bởi bản vẽ thiết kế chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ông Nguyễn Văn Nguyên, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch TX. Giá Rai, cho rằng dãy nhà này xây không đảm bảo chất lượng.

Tại TX. Giá Rai, Công ty TNHH Thiên Phúc còn là chủ đầu tư dự án KDC Nọc Nạng (phường 1), được khởi công từ tháng 1/2012. Dự án rộng 11,4ha, tương đương 358 nền nhà, hiện Bệnh viện Đa khoa thị xã và 135 căn nhà mua nền tự cất đã mọc lên. Đến thời điểm này, chính quyền đã cấp 214 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Một hộ dân ở đường Phùng Ngọc Liêm (KDC Nọc Nạng) phản ánh từng xảy ra chuyện 1 nền bán cho 3 chủ, dẫn đến khiếu nại.

Còn cử tri phường 1 (TP. Bạc Liêu), năm 2016, phản ánh với đại biểu HĐND tỉnh rằng KDC Bắc Trần Huỳnh và Nam Trần Huỳnh đã có quyết định thu hồi đất của một số hộ dân và đã bàn giao mặt bằng cho Công ty Đại Việt, nhưng doanh nghiệp chưa triển khai thực hiện. Một số hộ dân đã được bồi thường, bàn giao đất vẫn ngang nhiên xây nhà và một số hộ chưa bồi thường cũng xây nhà.

Theo báo cáo 28/BC-ĐGS ngày 29/11/2016 của HĐND tỉnh, trên địa bàn tỉnh hiện có 10 dự án xây dựng KDC, với tổng vốn đăng ký khoảng 2.068 tỷ đồng. Lãnh đạo Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh quan tâm công tác thu hút đầu tư. Bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn nhà đầu tư dù được cấp giấy chứng nhận đầu tư, hoặc chủ trương đầu tư, song do năng lực tài chính hạn chế nên triển khai thực hiện chậm, hoặc chưa triển khai thực hiện. Vài dự án trong tiến trình triển khai thực hiện chưa theo quy hoạch được duyệt ban đầu, xin điều chỉnh quy hoạch nhiều lần để phù hợp với nhu cầu thực tế cũng như năng lực chủ đầu tư, làm ảnh hưởng đến thời gian thực hiện dự án.

Hỗ trợ doanh nghiệp

Qua xem xét các ý kiến, kiến nghị của chính quyền và người dân TX. Giá Rai, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra toàn diện dự án KDC Nọc Nạng, dự kiến có kết quả làm việc vào cuối tháng 10/2017. Còn với dự án nhà ở xã hội kênh Ba Túc, ông Lê Minh Chiến, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh ký công văn chấp thuận thu hồi chủ trương đầu tư. Những chỉ đạo đó cho thấy quyết tâm của tỉnh chấn chỉnh việc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, nền nhà. Không dừng ở việc ra văn bản chỉ đạo, người đứng đầu UBND tỉnh còn đích thân đi khảo sát thực tế tại dự án xây nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh - KDC Thiên Long (phường 5, TP. Bạc Liêu).

Từ những điều chứng kiến, nghe phản ánh, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Long - chủ đầu tư, đẩy nhanh tiến độ dự án sớm hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng trong năm 2017. Đối với giai đoạn 2, đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng những khu nhà đã bán. Trong thời gian này, công ty không được bán nhà ở những khu chưa hoàn chỉnh hạ tầng.

Ngoài ra, UBND tỉnh đã lập tổ công tác kiểm tra, đôn đốc và phối hợp giải quyết những khó khăn, vướng mắc tại dự án KDC Thiên Long do ông Huỳnh Quốc Ca, Giám đốc Sở Xây dựng làm tổ trưởng. Ông Huỳnh Quốc Ca cho biết, việc giải quyết những vấn đề nêu trên là trách nhiệm của chủ đầu tư. Song xét thấy nếu để họ tự làm như trước nay thì khó đảm bảo, thiệt thòi cho cư dân nơi đây, nên tỉnh “nhảy” vào giúp doanh nghiệp. UBND TP. Bạc Liêu cũng có dự định hỗ trợ hoàn thiện con đường chính vào KDC, điểm đầu giáp đường Cao Văn Lầu, đi ngang qua Trung tâm Y tế thành phố. Có như vậy, phường 5 mới đủ điều kiện đạt chuẩn phường văn minh đô thị vào cuối năm nay.

Phát triển dịch vụ xã hội

Giải quyết nhà ở cho từng nhóm đối tượng được Tỉnh ủy, UBND tỉnh quan tâm và có chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030. Theo đó, đối với nhóm đối tượng tại đô thị, phát triển nhà đảm bảo có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Phát triển đa dạng các loại nhà ở có diện tích, mức độ tiện nghi khác nhau để bán và cho thuê, phù hợp với thu nhập của các tầng lớp dân cư. Còn với nông thôn, phát triển nhà ở gắn với việc phát triển và nâng cấp hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo phù hợp với điều kiện sản xuất, đặc điểm tự nhiên và tập quán sinh hoạt của từng địa phương.

Tỉnh đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội tại ấp Thông Lưu B (thị trấn Châu Hưng, huyện Vĩnh Lợi). Dự kiến nơi đây xây 47 căn nhà, kiến trúc loại liên kế trệt. Huyện Vĩnh Lợi đã có 4.900m²  “đất sạch” nằm cặp đường Cái Dầy - Nhà Thờ để thực hiện dự án. Hạn cuối nộp đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án là ngày 20/11/2017.

Cùng với đó, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị 24/CT-TTg ngày 2/8/2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường phát triển hệ thống dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo an sinh xã hội. Theo đó, chương trình phát triển đô thị có sự lồng ghép chặt chẽ các mục tiêu và định hướng phát triển hệ thống dịch vụ xã hội cụ thể (nước sạch, vệ sinh môi trường, y tế, giáo dục, văn hóa…) cùng nguồn lực thực hiện. Tỉnh sẽ tăng cường công tác quản lý, bảo đảm sử dụng đúng và có hiệu quả nguồn lực cho phát triển hệ thống dịch vụ xã hội đô thị phục vụ an sinh xã hội trên địa bàn.

Như vậy, có thể thấy, không chỉ hướng đến việc đáp ứng nhà ở cho các tầng lớp nhân dân, mà tỉnh còn huớng đến việc đảm bảo an sinh xã hội, cân đối và hài hòa sự đóng góp cũng như lợi ích của các nhóm dân cư, bảo vệ và bảo đảm quyền tiếp cận dịch vụ của các nhóm dân cư yếu thế trong xã hội. Bảo đảm tốt an sinh xã hội, chăm lo cải thiện và không ngừng nâng cao đời sống cho người dân - đó là mục tiêu xuyên suốt của Đảng bộ, chính quyền tỉnh Bạc Liêu.

Nguyễn Quốc

------------------------------------------------------

Tại kỳ họp thứ 3, HĐND tỉnh khóa IX đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua các dự án thu hồi đất và các dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất trồng rừng phòng hộ vào mục đích khác năm 2017. Theo đó, yêu cầu UBND tỉnh, UBND cấp huyện cần tìm hiểu kỹ về thông tin của nhà đầu tư, nhất là năng lực tài chính, kinh nghiệm và năng lực ngành nghề đầu tư, tính khả thi của dự án… Sau khi có chủ trương đầu tư, cần theo dõi đánh giá hiệu quả, tiến độ thực hiện dự án.