Thứ bảy, 16-5-26 12:16:33
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Phạm vi của hợp đồng ủy quyền

Báo Cà Mau

Hỏi: Dì tôi có một mảnh đất nông nghiệp, diện tích 2.000ha. Diện tích đất này do dì tôi đăng ký đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2003, dì tôi được người thân bảo lãnh xuất ngoại, trước khi đi, dì tôi có làm giấy ủy quyền lại cho tôi diện tích trên để tôi quản lý và sử dụng. Cuối năm 2012, diện tích đất mà dì tôi ủy quyền cho tôi sử dụng và quản lý phát sinh tranh chấp ranh đất với hộ gia đình đang sử dụng liền kề.

Sau khi phát sinh tranh chấp, tôi có gửi đơn yêu cầu đến UBND xã để giải quyết thì được UBND xã giải thích: Vụ việc của tôi phải có giấy ủy quyền của dì tôi thì mới được giải quyết. Lý do là dù dì tôi đã xuất ngoại nhưng hiện tại, diện tích đất này vẫn đứng tên dì tôi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xin hỏi, việc UBND xã giải thích như vậy có đúng quy định không?

duongducminh7777@yahoo.com

Trả lời: Bạn không nói rõ nội dung của việc dì bạn ủy quyền cho bạn bao gồm những gì, bởi Luật Dân sự quy định rất rõ: người được ủy quyền chỉ được thực hiện những gì theo đúng nội dung được ủy quyền.

Theo những gì bạn trình bày, thì có thể hợp đồng ủy quyền của dì bạn là giao cho bạn quản lý, sử dụng phần đất này. Tuy nhiên, việc được giao sử dụng đất có bao gồm luôn toàn quyền sử dụng đất hay không?

Một vấn đề quan trọng là hợp đồng ủy quyền của dì bạn cho bạn có đúng quy trình hay không. Hợp đồng ủy quyền đúng quy định là phải có xác nhận của UBND xã, phường hoặc văn phòng công chứng, và còn phải đáp ứng một số điều kiện khác theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Ngoài ra, hợp đồng ủy quyền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như thời hạn ủy quyền (bởi nếu hết thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền sẽ không còn hiệu lực); một trong hai bên người ủy quyền hay người được ủy quyền chết cũng làm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng ủy quyền.

Như vậy, nếu hợp đồng ủy quyền của bạn còn hiệu lực, phù hợp các quy định về hợp đồng ủy quyền và phạm vi ủy quyền có bao gồm các quyền liên quan đến quyền sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể đứng ra tranh chấp với người khác (với tư cách là đại diện theo ủy quyền của dì bạn). Và UBND xã không có quyền đòi hỏi thêm giấy tờ ủy quyền riêng về việc phát sinh tranh chấp ranh đất.

Trong trường hợp, việc phạm vi ủy quyền cho bạn không bao gồm tất cả những quyền định đoạt liên quan đến diện tích đất đó, thì việc UBND xã yêu cầu bạn phải bổ sung giấy ủy quyền mới có liên quan đến nội dung tranh chấp đất là đúng.

Về vấn đề này, cũng không quá khó khăn. Nếu dì bạn không thể về Việt Nam để thực hiện việc ủy quyền cho bạn thì có thể thực hiện việc này tại nước mà dì bạn đang sinh sống (có xác nhận của Đại sứ quán Việt Nam tại nước đó) và gửi về cho bạn. Bạn mang giấy tờ này dịch có công chứng sang tiếng Việt và nộp tại UBND xã là vụ việc của bạn sẽ được giải quyết .

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Chung tay xây dựng khu dân cư đoàn kết, ấm no, hạnh phúc

Phát huy vai trò nòng cốt trong xây dựng khối đại đoàn kết toàn dân tộc, thời gian qua, Uỷ ban MTTQ Việt Nam Phường Lý Văn Lâm đã triển khai nhiều hoạt động thiết thực, hướng mạnh về cơ sở, góp phần chăm lo đời sống Nhân dân, giữ gìn an ninh trật tự (ANTT) và xây dựng khu dân cư ngày càng văn minh, nghĩa tình. Từ những công trình dân sinh, hoạt động an sinh xã hội đến các mô hình tự quản ở cộng đồng, tinh thần đoàn kết, tương trợ lẫn nhau tiếp tục được lan toả sâu rộng trong từng khóm, từng hộ dân, tạo nền tảng xây dựng khu dân cư đoàn kết, ấm no, hạnh phúc.

Mái ấm an cư tạo đà lạc nghiệp

Mùa mưa năm nay, ông Tăng Tấn Cường ở Ấp 9, xã Khánh Bình không còn phải lo lắng vì nhà dột, gió lùa qua mái lá xiêu vẹo như trước đây. Căn nhà ấm áp được hỗ trợ từ chương trình xoá nhà tạm, nhà dột nát trở thành điểm tựa để gia đình ông bắt đầu cuộc sống ổn định hơn.

Lan toả nghĩa tình Công đoàn

Sáng 13/5, Liên đoàn Lao động tỉnh Cà Mau tổ chức thăm, tặng quà cho đoàn viên, người lao động thuộc Công đoàn xã Vĩnh Lợi và Công đoàn phường Bạc Liêu nhân dịp Tháng Công nhân năm 2026.

Ðẩy mạnh truyền thông về an toàn thực phẩm

Ðể bảo vệ sức khoẻ Nhân dân, Ban Chỉ đạo liên ngành về an toàn thực phẩm (ATTP) tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương, tổ chức chính trị - xã hội tăng cường triển khai các nhiệm vụ, giải pháp tuyên truyền về ATTP, trong đó tập trung tuyên truyền các quy định pháp luật về ATTP của Trung ương và địa phương.

Vì quyền lợi, an toàn cho người lao động

Hưởng ứng Tháng Công nhân năm 2026 với chủ đề “Công nhân Việt Nam: Ðổi mới sáng tạo, nâng cao năng suất lao động”, gắn với Tháng Hành động về an toàn, vệ sinh lao động, các cấp công đoàn tỉnh Cà Mau triển khai nhiều hoạt động thiết thực chăm lo đoàn viên, người lao động (NLÐ).

Thêm 2 nhịp cầu nối bờ vui tại phường Hoà Thành

Từ nay, việc đi lại, giao thương của bà con khóm Tân Hoá A và khóm Bình Thành không còn cảnh cách trở. Chiều 12/5, hai cây cầu giao thông nông thôn vừa xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng đã hiện thực hoá ước mơ về những nhịp cầu bê tông vững chắc của người dân nơi đây.

Khảo sát chuẩn bị đầu tư, nâng cấp 3 trạm y tế vùng ven biển

Qua khảo sát thực tế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh Luân nhận định, để đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân cũng như phù hợp với tiêu chuẩn mới đối với y tế tuyến cơ sở, việc đầu tư xây dựng, nâng cấp trụ sở các trạm y tế là hết sức cần thiết.

Trao quà cho 90 đoàn viên, người lao động khó khăn

Nằm trong chuỗi hoạt động hưởng ứng Tháng Công nhân và Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động năm 2026, ngày 12/5, Chủ tịch Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) tỉnh Cà Mau Lý Công Bắc đến thăm, tặng quà cho đoàn viên, người lao động hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn phường Bạc Liêu và phường Giá Rai.

Trao 100 triệu đồng vốn sinh kế hỗ trợ phụ nữ nghèo

Chiều 11/5, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) tỉnh Cà Mau phối hợp Ban Từ thiện xã hội Phật giáo tỉnh tổ chức lễ trao vốn sinh kế hỗ trợ phụ nữ nghèo, có hoàn cảnh khó khăn.

Thăm hỏi, hỗ trợ gia đình nạn nhân bị sét đánh tử vong

Ngày 11/5, đoàn công tác Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau do ông Nguyễn Văn Khởi, Phó Chủ tịch Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, làm trưởng đoàn, đến thăm hỏi, động viên và trao hỗ trợ cho gia đình nạn nhân bị sét đánh tử vong tại xã Khánh Lâm.