Quy định về sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu

Ngày 22/10/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 36/2021/QĐ-UBND về việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Quyết định này áp dụng đối với cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; tổ chức được giao đất quản lý; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất.

Theo đó, các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý và đáp ứng các tiêu chí sau: Thuộc quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý theo quy định tại điểm d khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Luật Đất đai. Có diện tích, hình dạng không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của UBND tỉnh; không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai.

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Bạc Liêu. Ảnh: K.P

Việc sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý phải đảm bảo đã tổ chức công bố công khai và thứ tự ưu tiên như sau: Sử dụng đất vào mục đích công cộng; giao đất, cho thuê đất (thông qua hình thức đấu giá hoặc không đấu giá quyền sử dụng đất) cho người sử dụng đất liền kề.

Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đất dự kiến giao, cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật.

Việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như sau: Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) được thực hiện trong trường hợp có từ 2 người sử dụng đất liền kề trở lên cùng có nhu cầu sử dụng thửa đất đó. Trình tự, thủ tục đấu giá QSDĐ thực hiện theo quy định của pháp luật và theo quy định của UBND tỉnh về đấu giá QSDĐ để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.

UBND cấp xã có trách nhiệm rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp trên địa bàn quản lý đảm bảo các tiêu chí theo quy định; thực hiện công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp tại trụ sở UBND cấp xã, trụ sở khóm, ấp nơi có đất; lấy ý kiến người dân về tình trạng tranh chấp, khiếu nại và nhu cầu sử dụng của các chủ sử dụng đất liền kề trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày niêm yết.

UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã và đơn vị có liên quan kiểm tra, tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp trình UBND cấp huyện phê duyệt trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày nhận báo cáo của UBND cấp xã.

THÁI HỌC