Sức hút thị trường bất động sản

(CMO) Theo các đơn vị kinh doanh, từ đầu năm đến nay, giá đất nền và nhà ở tại Cà Mau tăng đáng kể. Bên cạnh việc chọn lựa mua nhà hoặc đất nền tại các khu vực trung tâm, có hạ tầng đồng bộ, đất ở các huyện cũng được nhiều người tìm mua.

Bất động sản thương mại (xây dựng để bán hoặc cho thuê lại) đang là dòng sản phẩm được giới đầu tư săn lùng bởi ít rủi ro hơn so với căn hộ nhưng tỷ suất sinh lợi trên tài sản và tính thanh khoản đều rất cao.

Thời gian qua, độ tuổi của khách hàng mua sản phẩm bất động sản tại Cà Mau ngày càng trẻ hoá. Khách hàng là cá nhân mới ra trường đi làm, khách hàng là vợ chồng trẻ có xu hướng mua nhà, đất để ở và sẵn sàng vay thương mại để chi trả dài hạn.

An tâm đầu tư quy hoạch rõ ràng

Ông Nguyễn Văn Thịnh, Trưởng Phòng Kinh doanh, Công ty Cổ phần Thương mại Sài Gòn 268, Trưởng Ban phụ trách dự án Happy Home, chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà để bán tại khu Đông Bắc, cho biết, hiện nay thị trường nhà đất Cà Mau giao dịch khá mạnh, không riêng đất nội ô TP Cà Mau, nhà đất các dự án có vị trí tốt ở khu Đông Bắc trước đây trầm lắng thì nay giao dịch khá nhộn nhịp, dễ dàng.

Bên cạnh đó, do đường giao thông thông suốt nên việc lưu thông của khách hàng thuận tiện hơn nhiều, việc chọn lựa mua nhà đất ở những khu vực này vẫn phù hợp với khách hàng có thu nhập trung bình. Các khu đô thị Đông Bắc, đô thị mới Nhựt Hồng (Sao Mai), khu đô thị mới Nam Bắc… thời gian qua cũng có nhiều biến động về giá cả bất động sản do thông tin hàng loạt công trình, dự án mới đang và sẽ chuẩn bị đầu tư tại các khu vực này.

Nhìn chung, đất tại các dự án mới đều có giá từ 3-5 triệu đồng/m2 trở lên, còn đất nền tại các dự án đã hình thành như: khu dân cư Minh Thắng, Tài Lộc, Hoàng Tâm… tuỳ theo dự án và từng khu vực mà giá nhà đất tăng cao so với đầu năm 2017, có thể lên trên 20%.

Khu dân cư Minh Thắng là nơi được nhiều công ty chọn đặt trụ sở.

"Thông tin gần đây về việc thành phố sắp triển khai các dự án xây dựng như trung tâm hành chính thành phố, khu đô thị Happy Home, đô thị mới Nhựt Hồng… đã tạo sức hút rất lớn để giới đầu tư, khách hàng đón nhận theo những định hướng của thành phố trong tương lai”, ông Thịnh nhận định.

Ông Dư Minh Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Cà Mau, cho biết: "Năm 2017 đánh dấu thị trường bất động sản Cà Mau có bước hồi phục tích cực. Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, thị trường sẽ được duy trì phát triển tốt hơn trong năm 2018 và những năm tiếp theo, trong bối cảnh thị trường tiền tệ tín dụng đang duy trì ổn định. Đặc biệt, đối với những dự án chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế, đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng, thủ tục pháp lý rõ ràng, thực hiện đúng cam kết sẽ tiếp tục thu hút được khách hàng. Song, có thể nói yếu tố  tâm lý đang chi phối rất lớn đối với khách hàng là các dự án, các công trình lớn do thành phố đầu tư đang có kế hoạch xây dựng. Nối khu Đông Bắc với trung tâm thành phố thật sự là tâm điểm chú ý không chỉ của những người có nhu cầu mua nhà, đất mà còn định hướng cho nhiều người về kế hoạch đầu tư sản xuất kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác".

Nhu cầu kinh doanh tăng mạnh

Khu dân cư phía Đông của Tập đoàn Sao Mai với quy mô hơn 60 ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 trên 600 tỷ đồng, gần 2.000 nền nhà, được phân cấp thành 5 khu vực. Mỗi phân khu được thiết kế độc đáo, đáp ứng cho từng đối tượng khách hàng khác nhau với nguồn tài chính và sở thích phù hợp.

Bên cạnh đó, chợ Sao Mai được xây dựng mới và hiện đại nằm ngay trung tâm dự án; cùng hệ thống giáo dục, trường trung học phổ thông và thương mại dịch vụ với nhiều tiện ích.

Theo giới kinh doanh, sở dĩ dòng sản phẩm bất động sản thương mại trở nên cuốn hút nhà đầu tư hơn bởi hầu hết các dự án đều tập trung ở các khu dân cư đang phát triển đông đúc, gần trung tâm hành chính, chợ, trường học, nhiều khu công nghiệp và hạ tầng kết nối thông suốt.

Hơn nữa, để mua được một miếng đất hay một căn nhà phố có vị trí tốt, tính thanh khoản cao quả thật rất khó. Người dân hay nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất là tính pháp lý của khu đất (thông tin về quy hoạch, mục đích sử dụng đất và phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất định đầu tư. Riêng đối với đất ở, những vị trí có tiềm năng phát triển tốt và pháp lý rõ ràng, giá cả sẽ ổn định và có thể gia tăng./.

Việt Mỹ