Tránh tình trạng “vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong xác định giá đất

(CMO) Trong chương trình Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, ngày 3/11, Đại biểu Nguyễn Duy Thanh, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau, tham gia thảo luận tại Tổ về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đại biểu Nguyễn Duy Thanh cho rằng, việc xác định giá đất, mục đích là làm sao cho tương đương giá thị trường, tạo sự công bằng khi nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư… Tuy nhiên, vấn đề này hiện nay rất bất cập trong xác định giá đất. Việc xác định giá đất luôn thấp hơn giá thị trường, tạo sự không công bằng trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Do đó, để giá đất sát giá thị trường, đảm bảo tính trung thực, khách quan của nguồn tin và kết quả định giá, đặt biệt tránh tình trạng “vừa đá bóng, vừa thổi còi” hay “thẩm quyền kép”, theo ông Thanh thì nên có 2 tổ chức thẩm định giá độc lập. Các tổ chức định giá đất phải chuyên nghiệp, độc lập, thuộc các thành phần kinh tế, không thuộc bộ máy hành chính nhà nước và chịu trách nhiệm xuyên suốt trước pháp luật về kết quả định giá của mình.

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Duy Thanh, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Cà Mau, tham gia góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

“Tại điểm g, khoản 2, Điều 86 dự thảo Luật nêu: Dự án khu công nghiệp; khu chế xuất; khu công nghệ cao; cụm công nghiệp; khu sản xuất; chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung. Vậy quy mô, điều kiện như thế nào mới được gọi là khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung? Theo tôi cần làm rõ, tránh lạm dụng trong áp dụng Luật”, ông Thanh góp ý.

Đại biểu Nguyễn Duy Thanh cũng cho rằng, hiện nay công tác giải phóng mặt bằng quy định tại Điều 62 và Điều 73 của Luật Đất đai hiện hành còn nhiều vấn đề chưa rõ ràng giữa dự án phát triển kinh tế và dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

“Cụm từ “phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng” có thể bị lạm dụng trong quá trình thực hiện quyền quản lý nhà nước. Ví như, thực tế hiện nay các nhà đầu tư bất động sản tham gia đầu tư vì mục đích lợi nhuận, còn việc phát triển kinh tế - xã hội rất mờ nhạt trong các dự án. Do đó, dự thảo Luật lần này nên làm rõ vấn đề, có thể có phụ lục danh mục loại dự án nhà nước cần thu hồi mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, để tránh lạm dụng trong bồi hoàn, thu hồi đất”, ông Nguyễn Duy Thanh nhấn mạnh./.

Thanh Phương