Từ ngày 1/7/2025: Nhà ở kết hợp sản xuất - kinh doanh phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy

Nhằm quản lý chặt chẽ đối với các loại hình nhà ở sử dụng kết hợp với sản xuất - kinh doanh (SX-KD), kể từ ngày 1/7/2025 khi Luật Phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ (CNCH) 2024 có hiệu lực thi hành, nhà ở kết hợp SX-KD phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy.

Diễn tập chữa cháy trong khu dân cư tại Phường 7 (TP. Bạc Liêu). Ảnh: K.P

Nhà ở kết hợp SX-KD phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy đối với nhà ở quy định tại Điều 20 của Luật này. Đơn cử như: việc lắp đặt, sử dụng dây dẫn điện, thiết bị điện trong nhà phải bảo đảm yêu cầu về an toàn điện theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, kịp thời sửa chữa, thay thế dây dẫn điện, thiết bị điện không bảo đảm an toàn về phòng cháy; bố trí bếp đun nấu, nơi thờ cúng bảo đảm an toàn; không để vật, chất dễ cháy, nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt; có phương tiện PCCC phù hợp với khả năng, điều kiện thực tế để sẵn sàng chữa cháy, thoát nạn; bố trí, duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi bảo đảm việc thoát nạn… Nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật hoặc trong quy chuẩn kỹ thuật về PCCC và CNCH thực hiện theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đó. Nhà ở trong danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC thực hiện theo quy định về phòng cháy đối với cơ sở tại Điều 23 của Luật này.

Đối với nhà ở tại thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy theo quy định của pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động PCCC thì phải trang bị bình chữa cháy, thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC, CNCH và truyền tin báo cháy theo lộ trình do Chính phủ quy định. Đối với nhà ở tại khu vực khác thì khuyến khích trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC, CNCH và truyền tin báo cháy.

Ngoài các điều kiện an toàn về phòng cháy đối với nhà ở nêu trên, nhà ở kết hợp SX-KD cần phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy như: có biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn theo quy định; khu vực SX-KD hàng hóa có nguy cơ cháy, nổ phải có giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy với khu vực để ở. Ngoài ra, nhà ở kết hợp SX-KD hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ còn phải bảo đảm không bố trí chỗ ngủ trong khu vực SX-KD; có phương tiện báo cháy, giải pháp thông gió, thiết bị phát hiện sự cố rò rỉ chất khí nguy hiểm về cháy, nổ phù hợp với công năng, đặc điểm của nhà ở kết hợp SX-KD hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ; khu vực SX-KD hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được ngăn cháy với lối thoát nạn của khu vực để ở.

Hồng Quang