TX. Giá Rai: Tích cực thực hiện tốt công tác quản lý quy hoạch xây dựng và trật tự xây dựng

Do nằm trên trục Quốc lộ 1A và cũng là cầu nối giữa TP. Bạc Liêu với TP. Cà Mau nên TX. Giá Rai có vị trí rất quan trọng về kinh tế - xã hội. Đồng thời, kéo theo quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh nên cần tập trung làm tốt công tác quản lý quy hoạch xây dựng (QHXD) và trật tự xây dựng (TTXD).

Không gian đô thị TX. Giá Rai ngày càng rộng mở.

QUYẾT LIỆT TRONG CHỈ ĐẠO

Với 10 đơn vị hành chính trực thuộc (gồm 3 phường và 7 xã) và dân số trên 146.000 người nên TX. Giá Rai là một trong những địa phương có mật độ đô thị hóa khá nhanh, nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển lâu đời, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, xã hội ngày càng được xây dựng một cách đồng bộ…

Tuy nhiên, công tác quản lý quy hoạch, TTXD và trật tự đô thị (TTĐT) trong những năm qua gặp nhiều khó khăn, thách thức. Đó là tình trạng xây dựng không phép, sai phép, sử dụng đất không đúng mục đích, lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường làm nơi mua bán vẫn còn xảy ra và diễn biến phức tạp. Trước thực trạng trên, Thị ủy Giá Rai đã ban hành Chỉ thị 08 gắn với tích cực thực hiện Chỉ thị 04 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý QHXD và TTXD trên địa bàn tỉnh. UBND thị xã đã thành lập Ban chỉ đạo, xây dựng kế hoạch và chỉ đạo các xã, phường mở các đợt ra quân thực hiện công tác tuyên truyền, xử lý vi phạm theo luật định với khẩu hiệu “xây dựng nhà phải có phép”, “không sử dụng vỉa hè, lòng lề đường làm nơi mua bán”.

Với sự chỉ đạo quyết liệt đó, công tác lập, quản lý quy hoạch trong thời gian qua được thực hiện khá hiệu quả và đồng bộ, góp phần cho thị xã thực hiện tốt công tác chỉnh trang đô thị, quản lý tốt kết cấu hạ tầng. Đây cũng là cơ sở để người dân chấp hành tốt việc xin phép và xây dựng theo Giấy phép xây dựng (GPXD) đúng quy định. Đặc biệt, Quy hoạch chung TX. Giá Rai đến năm 2045 được duyệt là “cẩm nang” nhằm cụ thể hóa quy hoạch tỉnh và đưa ra những dự báo cùng tầm nhìn chiến lược để phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế, đặc trưng của TX. Giá Rai. Qua đó huy động, phân bổ và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực để thực hiện tốt mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng đô thị, nông thôn mới theo hướng hiện đại…

Bên cạnh công tác quy hoạch, công tác hướng dẫn, kiểm tra xử lý vi phạm về TTXD, TTĐT được địa phương duy trì thường xuyên bằng nhiều biện pháp kiên quyết trong xử lý, kết quả thực hiện quản lý tốt theo mô hình Ban Chỉ đạo và có chiều hướng tích cực, số vụ vi phạm giảm theo từng năm, tình trạng xây dựng nhà không phép, sai phép dần dần đi vào nền nếp, được Nhân dân đồng tình ủng hộ góp phần lập lại trật tự, kỷ cương trên địa bàn…

Tuyên truyền, nhắc nhở người dân thực hiện tốt văn minh và trật tự đô thị. Ảnh: T.A

CÔNG TÁC QUY HOẠCH CÒN GẶP KHÓ

Với sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị và tất cả vì mục tiêu chung là xây dựng thị xã đạt tiêu chí đô thị loại III, trở thành thành phố theo Nghị quyết 07 của Tỉnh ủy, cùng với những kết quả đạt được, công tác lập, quản lý quy hoạch, quản lý TTXD, TTĐT trên địa bàn thị xã vẫn còn nhiều khó khăn, hạn chế cần phải thẳng thắn nhìn nhận. Đó là tỷ lệ phủ kín quy hoạch còn thấp (quy hoạch chung đạt 13% và quy hoạch chi tiết so với quy hoạch chung đạt 19,2%) nên ảnh hưởng rất lớn đến công tác quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng, quản lý TTXD và phát triển đô thị. Tiến độ thực hiện quy hoạch còn chậm (quy hoạch chung thị xã chỉ mới được phê duyệt), làm ảnh hưởng đến tiến độ việc lập các quy hoạch phân khu, chi tiết, Quy chế quản lý kiến trúc và Chương trình phát triển đô thị.

Cùng với đó, nguồn lực về kinh phí dành cho công tác quy hoạch còn hạn chế nên còn gặp nhiều khó khăn cho công tác triển khai thực hiện đồng bộ các quy hoạch. Chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế đặt ra. Công tác cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) gặp nhiều khó khăn do thực hiện theo Luật Kiến trúc năm 2019, Quy chế quản lý kiến trúc hiện có đã hết hiệu lực kể từ ngày 31/12/2021 nên chỉ cấp giấy phép các công trình đối với những nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, mà quy hoạch chi tiết thì chưa được phủ kín. Mặt khác, Quy hoạch chung thị xã chỉ mới được phê duyệt nên việc triển khai thực hiện các quy hoạch phân khu, quy chế quản lý kiến trúc, điều chỉnh các quy hoạch chi tiết trên địa bàn cần phải có một khoảng thời gian nhất định để hoàn thành. Trong khi, với mật độ đô thị hóa tăng nhanh, nhu cầu đầu tư xây dựng của người dân rất cao, nên rất khó khăn trong công tác cấp GPXD, quản lý TTXD theo đúng quy định.

Riêng công tác quản lý TTĐT, hành lang lộ giới và chỉnh trang đô thị, các địa phương ra quân kiểm tra, dọn dẹp, xử lý thường xuyên nhưng chỉ mang tính nhắc nhở, thiếu cương quyết trong xử lý nên hiệu quả chưa cao. Công tác phối hợp giữa các ngành, địa phương và đoàn thể còn hạn chế, thiếu sự phân công phân nhiệm cho tập thể, cá nhân phụ trách…

THANH SƠN

Để thực hiện tốt công tác lập, quản lý QHXD, TTXD và chỉnh trang đô thị trong thời gian tới được tốt hơn nữa, TX. Giá Rai kiến nghị UBND tỉnh, các sở, ngành tỉnh tiếp tục quan tâm hỗ trợ nguồn lực và kinh phí cho thị xã đầu tư hoàn thiện các quy hoạch, đề án phát triển đô thị, phát triển hạ tầng kỹ thuật, nhất là mạng lưới giao thông đường bộ; kêu gọi nhà đầu tư để lấp đầy khu công nghiệp, các cụm công nghiệp, xây dựng nhà ở thương mại, chợ, siêu thị… tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong thời gian tới.

Khẩn trương lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, xây dựng Quy chế quản lý kiến trúc, Chương trình phát triển đô thị sớm hoàn thành theo chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh để tạo điều kiện cho công tác cấp GPXD, quản lý QHXD và TTXD; tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, phát triển đô thị đúng theo quy hoạch. Tiếp tục phối hợp tốt với Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý những công trình vi phạm về quy hoạch, TTXD, an toàn lao động, phân loại công trình để có biện pháp xử lý thích hợp theo quy định của pháp luật.

Riêng TX. Giá Rai sẽ tăng cường hơn nữa trong công tác chỉ đạo, điều hành, sớm hoàn thiện các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tăng cường công tác tuyên truyền, công tác kiểm tra xử lý…