Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Tràng An: Đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp

Sáng nay, 10/2/2015, Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An làm lễ bàn giao nhà ở xã hội đợt I cho khách hàng. Đây là sự nỗ lực rất lớn của nhà đầu tư không chỉ giải tỏa nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng đời sống của các tầng lớp nhân dân mà còn góp phần cùng với chính quyền đảm bảo an sinh xã hội, phát triển nhà ở đô thị văn minh và hiện đại.

Dự án mang lại nhiều lợi ích

Dự án đầu tư xây dựng 426 căn nhà ở xã hội được thực hiện trên diện tích 4,9ha, tọa lạc tại khu E, F thuộc Khu dân cư Tràng An (giáp khu tái định cư Bến xe - Bộ đội Biên phòng - phường 7, TP. Bạc Liêu), do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An làm chủ đầu tư, Chi nhánh Công ty Cổ phần Việt Kiến Trúc tại Cần Thơ lập dự án. Thời gian thực hiện dự án 3 năm (từ 2013 - 2015) với tổng vốn đầu tư hơn 203 tỷ đồng (gồm vốn tự có, huy động khách hàng và vay ngân hàng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ). Dự án được đầu tư xây dựng mới hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, hạ tầng xã hội…

Các dãy nhà đang được đơn vị thi công hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Ảnh: M.N

Có thể nói, thời gian qua, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã có nhiều chủ trương, biện pháp tích cực thúc đẩy việc cải thiện nhà ở, nâng cao chất lượng đời sống của các tầng lớp nhân dân, phát triển nhà ở đô thị văn minh và hiện đại theo hướng CNH-HĐH. Vì vậy, Dự án đầu tư xây dựng 426 căn nhà ở xã hội là rất cần thiết và là một trong những dự án sẽ mang lại hiệu quả xã hội cao, đem lại nguồn thu thuế cho thành phố, tạo công ăn việc làm cho người lao động, ổn định xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của TP. Bạc Liêu.

Dự án 426 căn nhà ở xã hội khi hoàn thành sẽ góp phần cùng với dự án Khu dân cư Tràng An tạo bộ mặt mới cho cửa ngõ TP. Bạc Liêu văn minh, hiện đại. Đồng thời sẽ tăng quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các tầng lớp nhân dân, nhất là đối với những đối tượng hưởng lương từ ngân sách Nhà nước, cán bộ, công nhân viên, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp tại TP. Bạc Liêu và các khu vực lân cận. Đồng thời góp phần tạo nên diện mạo mới cho TP. Bạc Liêu, một thành phố mới với nhiều tiềm năng đang chờ được đánh thức.

Nỗ lực của nhà đầu tư

Bằng tất cả tâm huyết, đội ngũ cán bộ, công nhân viên Công ty Cổ phần TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An đã phấn đấu và nỗ lực hết mình để hoàn thiện dự án. Hiện tại, chủ đầu tư và các đơn vị thi công bằng nhiều biện pháp với nhiều quyết tâm đến nay đã thực hiện được 150 căn, trong đó có 52 căn nhà hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng đủ điều kiện, 26 căn đã được xây dựng cơ bản hoàn thành, số còn lại đã xây dựng xong hệ thống móng, cột. Mặc dù cho đến nay công ty vẫn chưa tiếp cận được nguồn vốn vay hỗ trợ của Chính phủ (gói 30.000 tỷ đồng) nhưng Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An và các đơn vị thi công đang nỗ lực hết mình huy động nhiều nguồn vốn để hoàn thành dự án và bàn giao cho khách hàng trong thời gian sớm nhất. Chị Trần Phương Trang, một trong những khách hàng đủ điều kiện được nhận nhà đợt I, chia sẻ: “Do nhà tôi ở xa hơn chục cây số nên đi làm phải nghỉ trưa tại cơ quan, có nhiều thứ rất bất tiện. Vì vậy, tôi đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Dự án khu dân cư Tràng An vừa để thuận tiện trong việc đi làm, vừa làm tổ ấm để vợ chồng có điều kiện ra riêng”. Cùng tâm trạng với Chị Trang, chị Hương vui mừng cho biết: “Khi biết Công ty Tư vấn và Đầu tư Tràng An xây dựng nhà ở xã hội để bán cho người thu nhập thấp, vợ chồng tôi đăng ký mua ngay. Bởi lẽ, số tiền đóng lần đầu cũng như tiền trả góp mỗi tháng rất phù hợp với khả năng của cán bộ, công chức như vợ chồng tôi”. Tương tự, nhiều khách hàng khác cũng rất vui khi được bàn giao nhà ở xã hội tại Khu dân cư Tràng An...

Nhiều vướng mắc cần sớm được tháo gỡ

Khi dự án xây dựng nhà ở xã hội Khu dân cư Tràng An được triển khai thì đã có hơn 2.000 hộ đăng ký mua nhà; và theo đánh giá nhu cầu thị trường, số lượng khách hàng có thể tăng cao trong thời gian tới. Bởi lẽ, việc xây dựng nhà ở xã hội không chỉ tạo điều kiện cho các đối tượng thu nhập thấp có chỗ ở ổn định và cần thiết theo quy định của Luật Nhà ở, mà còn tạo điều kiện phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, góp phần xây dựng một thành phố xanh - sạch - đẹp, văn minh, tạo điều kiện và môi trường xã hội lành mạnh cho việc tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, dù chủ đầu tư và các đơn vị thi công đã cố gắng hết mình trong việc hoàn thiện dự án, song mới chỉ có hơn 20 khách hàng đủ điều kiện được ngân hàng giải ngân, công ty bàn giao nhà. Điều này không chỉ gây ảnh hưởng rất nhiều cho công ty do không có vốn để tiếp tục thực hiện dự án, mà khách hàng cũng gặp khó khăn. Bởi lẽ, đa số khách hàng đăng ký mua nhà ở xã hội là cán bộ, công chức thu nhập thấp đều có nhu cầu bức thiết về nhà ở, trong khi đó, Công ty đã có nhiều cố gắng hoàn thiện nhà để giao cho khách hàng, nhưng phía ngân hàng vẫn chưa đồng ý giải ngân. Ông Ngô Văn Sơn, Giám đốc Chi nhánh Công ty Tư vấn và Đầu tư Tràng An chia sẻ: “Để hưởng được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ là rất khó khăn vì vướng rất nhiều quy định. Một trong những vướng mắc, bất cập đó là ngân hàng quy định đối với khách hàng mua nhà ở xã hội phải có thu nhập bình quân từ 10 triệu đồng/tháng trở lên mới xem xét chấp thuận cho vay. Trong khi đó, khách hàng mua nhà ở xã hội của dự án Khu dân cư Tràng An thì đa số có thu nhập dưới 10 triệu đồng. Điều này làm cho nhiều khách hàng không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ để nâng dần mức sống”.

Những vấn đề này rất cần được lãnh đạo tỉnh và các ngành chức năng quan tâm tháo gỡ để người thu nhập thấp có được căn nhà mơ ước, an cư lạc nghiệp, góp phần phát huy nguồn lực cho sự triển kinh tế - xã hội của tỉnh ngày càng phát triển.

M.N