Việc tranh chấp đất của bà Ẩn cần tuân theo quyết định của toà án

(CMO) Bà Phạm Ngọc Ẩn, ngụ ấp Kinh 6, xã Tân Bằng, huyện Thới Bình có đơn yêu cầu đến báo Cà Mau trình bày việc bà đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ) vào năm 2003 nhưng địa chính xã Tân Bằng đã làm chênh lệch diện tích đất của bà.

Cụ thể bà đã mua 5.500 m2 nhưng chỉ được cấp 4.618 m2. Sau này bà phát hiện phần đất còn lại của mình được cấp cho hộ khác, là bà Trần Thị Hồng và ông Nguyễn Thế Đãi, nên bà làm đơn khởi kiện.

Trong quá trình xác minh vấn đề bà nêu, phóng viên báo Cà Mau ghi nhận thông tin như sau: Nguồn gốc đất của bà Phạm Ngọc Ẩn là do sang nhượng lại từ bà Phạm Thị Chính. Nguồn gốc đất của bà Trần Thị Hồng là do nhượng lại của ông Lê Long Sơn.

“2 miếng đất này xưa nay nằm đối diện nhau và ranh giới là tuyến lộ xe. Tuy trước đây tuyến lộ này không hình thành rõ nhưng nó đã tồn tại từ trước năm 1945, sau này được bồi trúc thêm và xây dựng lộ nhựa tuyến Tân Bằng đi Thới Bình. Đất của bà Ẩn và bà Hồng cũng nằm trong khu vực này. Đến năm 2005, dự án đường hành lang ven biển phía Nam được thực hiện phần trên của lộ xe. Nhà nước thực hiện chủ trương bồi hoàn thiệt hại đất và cây trồng cho người dân. Khu vực đất giáp ranh bà Ẩn và bà Hồng con lộ cũng đi ngang qua nhưng chỉ đi qua phần đất của bà Hồng”, ông Lê Hoàng Phương, Chủ tịch UBND xã Tân Bằng, thông tin.

Khu vực căn nhà bà Ẩn đang bị đình chỉ xây dựng. Ảnh: Nguyễn Phú

Trong phần hồ sơ thẩm định, xác minh của TAND tỉnh Cà Mau, ông Trần Văn Mau, con ruột bà Phạm Thị Chính, xác nhận: Trước đây, khi thực hiện sang nhượng cho bà Phạm Ngọc Ẩn, giữa gia đình ông và bà Ẩn có thoả thuận sử dụng đất từ phía bờ kinh lộ xe trở vô (phía bên kia kinh xáng hiện hữu). Còn phần đất phía bên lộ xe (còn mặt lộ cũ song song với lộ Xuyên Á) là đất bảo lưu lộ giới nên gia đình ông không sang nhượng cho bà Ẩn.

“Phần đất bảo lưu ông Mau nhắc đến là khu vực đất bảo lưu mà trước đây khi Nhà nước chưa sử dụng thì tại khu vực đất hộ dân nào, hộ đó sử dụng để trồng hoa màu, cây ăn trái, nhưng không ai được cấp giấy đỏ”, ông Phương thông tin thêm.

Mặt khác, 2 chủ đất là ông Lê Long Sơn và bà Phạm Thị Chính đều đã được Nhà nước cấp giấy đỏ từ năm 1996 và 1998. Bà Hồng và ông Đãi nhận chuyển nhượng của ông Sơn vào năm 2001 và được cấp giấy đỏ vào năm 2003, thời điểm bà Hồng được cấp giấy đỏ trước khi bà Phạm Ngọc Ẩn mua lại đất của bà Phạm Thị Chính. Nghĩa là giấy đỏ của bà Hồng được cấp trước giấy đỏ của bà Ẩn (bà Hồng năm 2003, bà Ẩn năm 2005).

Đồng thời, trước khi thực hiện chuyển nhượng, 2 hộ gốc là ông Sơn và bà Chính đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp. Đến khi bà Ẩn về nhượng lại của bà Chính thì năm 2010 bà Ẩn đã khởi kiện tranh chấp ra toà. Bà Ẩn cho rằng đất của bà vượt qua lộ xe, và phần đất bà Hồng hiện hữu có một phần đất của bà. Những yêu cầu của bà Ẩn đã được TAND tỉnh Cà Mau quyết định tại Bản án số 13/2017/DS-ST ngày 8/8/2017. Không đồng ý với quyết định của toà, bà Ẩn kháng cáo bản án.

Xoay quanh việc tranh chấp này, ông Lê Hoàng Phương thông tin thêm: UBND xã đã nhiều lần giải thích cho bà Phạm Ngọc Ẩn về vị trí thửa đất cũng như việc biến dạng một phần của thửa đất do múc kinh, làm lộ xe và nay tiếp tục lộ Xuyên Á nhưng bà Ẩn không chấp nhận.

Sau khi TAND tỉnh Cà Mau tuyên xử bản án như đã nêu, bà Ẩn tiếp tục cất 1 căn nhà nằm giữa 2 tuyến lộ (lộ xe và lộ Xuyên Á, đây là phần đất bà Ẩn khởi kiện tranh chấp với bà Hồng) thì bị UBND xã Tân Bằng lập biên bản yêu cầu ngưng ngay vào ngày 8/5/2018. 

Từ nhiều nguồn thông tin và xác nhận của chính quyền địa phương cũng như người dân khu vực, thiết nghĩ bà Ẩn nên chờ quyết định phúc thẩm của toà án và cần tuân thủ pháp luật hiện hành./.

Phong Phú